Precio de departamentos en Villa del Parque
Mediana de USD 2,118/m² sobre 1392 avisos de venta que seguimos en Villa del Parque (Comuna 11, CABA), con datos de septiembre de 2026. La mediana bajó 0.6% frente a agosto de 2026, cuando cerraba en USD 2,130/m².
| Mediana | USD 2,118/m² |
|---|---|
| Rango típico (p25 a p75) | USD 1,813 a 2,497/m² |
| Muestra (avisos que seguimos) | 1392 |
| Días en mercado (mediana) | 46 días |
| Brecha esperada lista vs cierre | 13.4% |
| Variación vs agosto de 2026 | -0.6% |
Cómo se lee este número
Con USD 2,118/m² sobre 1392 avisos, Villa del Parque es el barrio número 17 de los 29 que seguimos ordenados por precio, un 4.0% por debajo de la mediana del conjunto (USD 2,206/m²). Los precios más parecidos están en Agronomía (USD 2,135/m²) y Almagro (USD 2,051/m²).
El 50% del medio de los avisos de Villa del Parque se publica entre USD 1,813 y USD 2,497/m², una banda típica de 32.3% alrededor de la mediana. Sobre un 60 m², ir de una punta a la otra de esa banda son USD 41,040 de diferencia. El estado y la orientación explican buena parte de ese recorrido.
Un aviso en Villa del Parque tarda una mediana de 46 días en salir del mercado, en línea con los 47 días del conjunto que seguimos.
Entre los barrios pegados a Villa del Parque, Villa Devoto se publica 19.1% más caro y Villa General Mitre se consigue 13.6% más barato. Si tu búsqueda tolera correr unas cuadras, ahí está la diferencia.
Cómo se compara con los barrios de al lado
| Barrio | Mediana | Diferencia |
|---|---|---|
| Villa Devoto | USD 2,523/m² | +19.1% |
| Villa Pueyrredón | USD 2,206/m² | +4.2% |
| Villa General Mitre | USD 1,831/m² | -13.6% |
| Agronomía | USD 2,135/m² | +0.8% |
Qué mide este reporte
Los números de arriba son la mediana y los percentiles del precio de lista de los departamentos en venta que Santiaguito sigue en Villa del Parque durante septiembre de 2026. No es el mercado completo: es la muestra de avisos que seguimos. Por eso mostramos mediana y rango (robustos a una muestra parcial) y no un promedio ni un total de unidades.
El precio de lista suele estar por encima del cierre real. En CABA la brecha media ronda el 13.4%. Si querés el número de cierre estimado para tu unidad puntual, usá el tasador de Villa del Parque.
Histórico mensual
Cada mes agregamos un corte nuevo de la muestra de Villa del Parque. Estos son los periodos publicados hasta ahora.
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