Precio de departamentos en Balvanera (septiembre de 2026)
Mediana de USD 1,604/m² sobre 3131 avisos de venta que seguimos en Balvanera (Comuna 3, CABA) durante ese mes. La mediana subió 0.5% frente a agosto de 2026, cuando cerraba en USD 1,596/m².
Este es el corte de septiembre de 2026, congelado. Para el número vigente y el histórico completo, mirá el reporte actual de Balvanera.
| Mediana | USD 1,604/m² |
|---|---|
| Rango típico (p25 a p75) | USD 1,351 a 1,962/m² |
| Muestra (avisos que seguimos) | 3131 |
| Días en mercado (mediana) | 43 días |
| Brecha esperada lista vs cierre | 13.4% |
| Variación vs agosto de 2026 | +0.5% |
Qué mide este reporte
Los números de arriba son la mediana y los percentiles del precio de lista de los departamentos en venta que Santiaguito sigue en Balvanera durante septiembre de 2026. No es el mercado completo: es la muestra de avisos que seguimos. Por eso mostramos mediana y rango (robustos a una muestra parcial) y no un promedio ni un total de unidades.
El precio de lista suele estar por encima del cierre real. En CABA la brecha media ronda el 13.4%. Si querés el número de cierre estimado para tu unidad puntual, usá el tasador de Balvanera.
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