Departamentos en La Paternal
La Paternal cierra a USD 1,710/m² (2026-04) según nuestra base de datos. Sin avisos calientes esta semana, pero monitoreamos el barrio igual.
Qué pasa en La Paternal esta semana
La Paternal cierra a USD 1,710/m² (2026-04) según nuestra base de datos. Sin avisos calientes esta semana, pero monitoreamos el barrio igual.
Santiaguito monitorea ZonaProp en CABA cada minuto y cruza cada aviso con cierres reales de los últimos 90 días. Cuando aparece algo que vale la pena en La Paternal, te llega por Telegram en menos de 4 minutos.
Cómo se valuan los departamentos en La Paternal
Aplicamos el framework 3-6-9-12: 3 variables de ubicación (calle, manzana, cuadra), 6 de edificio (antigüedad, expensas, amenities, mantenimiento, ascensor, seguridad), 9 inmutables de la unidad (orientación, planta, m², ambientes, baños, balcón, baulera, cochera, vista) y 12 de mantenimiento (estado de cocina, baños, pisos, pintura, instalaciones, aberturas, etc.). Cada variable pondera el valor base del barrio.
Nota: Basado en el ZP Index de 2026-04: Paternal = USD 1,710/m² (mediana de publicación).
Avisos activos en La Paternal
Sin avisos activos en nuestro catálogo en este momento. Volvé en un rato: monitoreamos ZonaProp en tiempo real y los nuevos aparecen acá.
Preguntas sobre La Paternal
¿Cuánto vale el m² en La Paternal?
En La Paternal el cierre real promedio está en USD 1,710/m² (2026-04). Esto es lo que efectivamente se paga, no el precio de lista (que en CABA suele estar 13% arriba).
¿Cuánto cuesta un 2 ambientes en La Paternal?
Un 2 ambientes típico de 50 m² en La Paternal se cierra cerca de USD 86k. Sumá o restá 10% según piso, orientación, expensas y estado de la unidad.
¿Cuánto cuesta un 3 ambientes en La Paternal?
Un 3 ambientes de 70 m² en La Paternal cierra alrededor de USD 120k. Si tiene cochera, balcón al frente y edificio con amenities, se va para arriba; sin esos extras, baja.
¿Cuánto se ahorra cerrando al precio justo en La Paternal?
Sobre un departamento prototípico de 60 m² en La Paternal, la brecha 13.4% (promedio CABA) representa unos USD 13,748 de ahorro vs precio de lista. Santiaguito te muestra esa brecha en cada aviso.
¿Cómo se calcula el precio justo en La Paternal?
Cruzamos cada aviso de La Paternal con cierres reales de los últimos 90 días, ZP Index oficial y data publicada por inmobiliarias. Aplicamos el framework 3-6-9-12: ubicación, edificio, unidad y mantenimiento. El resultado es el precio justo que ves en el panel de Santiaguito sobre cada aviso de ZonaProp.
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