Precio de departamentos en Boedo
Mediana de USD 1,872/m² sobre 1087 avisos de venta que seguimos en Boedo (Comuna 5, CABA), con datos de septiembre de 2026. La mediana subió 0.6% frente a agosto de 2026, cuando cerraba en USD 1,860/m².
| Mediana | USD 1,872/m² |
|---|---|
| Rango típico (p25 a p75) | USD 1,635 a 2,200/m² |
| Muestra (avisos que seguimos) | 1087 |
| Días en mercado (mediana) | 49 días |
| Brecha esperada lista vs cierre | 13.4% |
| Variación vs agosto de 2026 | +0.6% |
Cómo se lee este número
Con USD 1,872/m² sobre 1087 avisos, Boedo es el barrio número 22 de los 29 que seguimos ordenados por precio, un 15.1% por debajo de la mediana del conjunto (USD 2,206/m²). Los precios más parecidos están en Villa General Mitre (USD 1,831/m²) y San Telmo (USD 1,916/m²).
El 50% del medio de los avisos de Boedo se publica entre USD 1,635 y USD 2,200/m², una banda típica de 30.2% alrededor de la mediana. Sobre un 60 m², ir de una punta a la otra de esa banda son USD 33,900 de diferencia. El estado y la orientación explican buena parte de ese recorrido.
Un aviso en Boedo tarda una mediana de 49 días en salir del mercado, en línea con los 47 días del conjunto que seguimos.
Entre los barrios pegados a Boedo, Caballito se publica 21.4% más caro y Parque Patricios se consigue 10.8% más barato. Si tu búsqueda tolera correr unas cuadras, ahí está la diferencia.
Cómo se compara con los barrios de al lado
| Barrio | Mediana | Diferencia |
|---|---|---|
| Almagro | USD 2,051/m² | +9.6% |
| Parque Chacabuco | USD 2,031/m² | +8.5% |
| Caballito | USD 2,273/m² | +21.4% |
| Parque Patricios | USD 1,669/m² | -10.8% |
Qué mide este reporte
Los números de arriba son la mediana y los percentiles del precio de lista de los departamentos en venta que Santiaguito sigue en Boedo durante septiembre de 2026. No es el mercado completo: es la muestra de avisos que seguimos. Por eso mostramos mediana y rango (robustos a una muestra parcial) y no un promedio ni un total de unidades.
El precio de lista suele estar por encima del cierre real. En CABA la brecha media ronda el 13.4%. Si querés el número de cierre estimado para tu unidad puntual, usá el tasador de Boedo.
Histórico mensual
Cada mes agregamos un corte nuevo de la muestra de Boedo. Estos son los periodos publicados hasta ahora.
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