Precio de departamentos en Parque Chacabuco
Mediana de USD 2,024/m² sobre 580 avisos de venta que seguimos en Parque Chacabuco (Comuna 7, CABA), con datos de agosto de 2026. La mediana bajó 1.5% frente a julio de 2026, cuando cerraba en USD 2,055/m².
| Mediana | USD 2,024/m² |
|---|---|
| Rango típico (p25 a p75) | USD 1,597 a 2,400/m² |
| Muestra (avisos que seguimos) | 580 |
| Días en mercado (mediana) | 35 días |
| Brecha esperada lista vs cierre | 13.4% |
| Variación vs julio de 2026 | -1.5% |
Cómo se lee este número
Con USD 2,024/m² sobre 580 avisos, Parque Chacabuco es el barrio número 19 de los 29 que seguimos ordenados por precio, un 7.8% por debajo de la mediana del conjunto (USD 2,195/m²). Los precios más parecidos están en Almagro (USD 2,063/m²) y Agronomía (USD 2,100/m²).
El 50% del medio de los avisos de Parque Chacabuco se publica entre USD 1,597 y USD 2,400/m², una banda típica de 39.7% alrededor de la mediana. Sobre un 60 m², ir de una punta a la otra de esa banda son USD 48,180 de diferencia. El estado y la orientación explican buena parte de ese recorrido.
Un aviso en Parque Chacabuco tarda una mediana de 35 días en salir del mercado, en línea con los 37 días del conjunto que seguimos.
Entre los barrios pegados a Parque Chacabuco, Caballito se publica 12.8% más caro y Flores se consigue 11.6% más barato. Si tu búsqueda tolera correr unas cuadras, ahí está la diferencia.
Cómo se compara con los barrios de al lado
| Barrio | Mediana | Diferencia |
|---|---|---|
| Boedo | USD 1,860/m² | -8.1% |
| Flores | USD 1,789/m² | -11.6% |
| Caballito | USD 2,283/m² | +12.8% |
Qué mide este reporte
Los números de arriba son la mediana y los percentiles del precio de lista de los departamentos en venta que Santiaguito sigue en Parque Chacabuco durante agosto de 2026. No es el mercado completo: es la muestra de avisos que seguimos. Por eso mostramos mediana y rango (robustos a una muestra parcial) y no un promedio ni un total de unidades.
El precio de lista suele estar por encima del cierre real. En CABA la brecha media ronda el 13.4%. Si querés el número de cierre estimado para tu unidad puntual, usá el tasador de Parque Chacabuco.
Histórico mensual
Cada mes agregamos un corte nuevo de la muestra de Parque Chacabuco. Estos son los periodos publicados hasta ahora.
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