Departamentos en Versalles
Todavía no tenemos cierres propios de Versalles, así que arrancamos de la referencia CABA de USD 1,991/m² (2025-12) y la ajustamos con cada aviso que entra. Sin avisos calientes esta semana, pero monitoreamos el barrio igual.
Qué pasa en Versalles esta semana
Todavía no tenemos cierres propios de Versalles, así que arrancamos de la referencia CABA de USD 1,991/m² (2025-12) y la ajustamos con cada aviso que entra. Sin avisos calientes esta semana, pero monitoreamos el barrio igual.
Santiaguito monitorea los portales de CABA cada minuto y cruza cada aviso con cierres reales de los últimos 90 días. Cuando aparece algo que vale la pena en Versalles, te llega por Telegram en menos de 4 minutos.
Cómo se valuan los departamentos en Versalles
Aplicamos el framework 3-6-9-12: 3 variables de ubicación (calle, manzana, cuadra), 6 de edificio (antigüedad, expensas, amenities, mantenimiento, ascensor, seguridad), 9 inmutables de la unidad (orientación, planta, m², ambientes, baños, balcón, baulera, cochera, vista) y 12 de mantenimiento (estado de cocina, baños, pisos, pintura, instalaciones, aberturas, etc.). Cada variable pondera el valor base del barrio.
Nota: Sin datos directos de este barrio. Usamos el promedio de 17 barrios de CABA con data de 2025 (1,991 USD/m²) como estimación. Cuanto antes agregues data del barrio a tu config, mejor.
Avisos activos en Versalles
Sin avisos activos en nuestro catálogo en este momento. Volvé en un rato: monitoreamos los portales en tiempo real y los nuevos aparecen acá.
Guías para comprar en Versalles
Antes de mover un peso, leé cómo se negocia de verdad y cómo se valúa una unidad puntual: cómo negociar el precio de un departamento y cómo se valúa con el framework 3-6-9-12. O tasá tu depto en Versalles gratis con el tasador de Versalles.
Más guías del blog para tu compra:
Preguntas sobre Versalles
¿Cuánto vale el m² en Versalles?
Todavía no tenemos suficientes cierres propios de Versalles para publicar un promedio del barrio. La referencia que usamos es la de CABA, USD 1,991/m² (2025-12), y se ajusta a medida que entran avisos del barrio. El cierre real suele estar ~13% por debajo del precio de lista.
¿Cuánto cuesta un 2 ambientes en Versalles?
Un 2 ambientes típico de 50 m² en Versalles se cierra cerca de USD 100k. Sumá o restá 10% según piso, orientación, expensas y estado de la unidad.
¿Cuánto cuesta un 3 ambientes en Versalles?
Un 3 ambientes de 70 m² en Versalles cierra alrededor de USD 139k. Si tiene cochera, balcón al frente y edificio con amenities, se va para arriba; sin esos extras, baja.
¿Cuánto se ahorra cerrando al precio justo en Versalles?
Sobre un departamento prototípico de 60 m² en Versalles, la brecha 13.4% (promedio CABA) representa unos USD 16,008 de ahorro vs precio de lista. Santiaguito te muestra esa brecha en cada aviso.
¿Cómo se calcula el precio justo en Versalles?
Cruzamos cada aviso de Versalles con cierres reales de los últimos 90 días, el índice de precios oficial y data publicada por inmobiliarias. Aplicamos el framework 3-6-9-12: ubicación, edificio, unidad y mantenimiento. El resultado es el precio justo que ves en el panel de Santiaguito sobre cada aviso.
Barrios vecinos
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