Precio de departamentos en Floresta
Mediana de USD 1,610/m² sobre 710 avisos de venta que seguimos en Floresta (Comuna 10, CABA), con datos de septiembre de 2026. La mediana subió 1.3% frente a agosto de 2026, cuando cerraba en USD 1,589/m².
| Mediana | USD 1,610/m² |
|---|---|
| Rango típico (p25 a p75) | USD 1,400 a 1,872/m² |
| Muestra (avisos que seguimos) | 710 |
| Días en mercado (mediana) | 47 días |
| Brecha esperada lista vs cierre | 13.4% |
| Variación vs agosto de 2026 | +1.3% |
Cómo se lee este número
Con USD 1,610/m² sobre 710 avisos, Floresta es el barrio número 27 de los 29 que seguimos ordenados por precio, un 27.0% por debajo de la mediana del conjunto (USD 2,206/m²). Los precios más parecidos están en Balvanera (USD 1,604/m²) y Parque Patricios (USD 1,669/m²).
El 50% del medio de los avisos de Floresta se publica entre USD 1,400 y USD 1,872/m², una banda típica de 29.3% alrededor de la mediana. Sobre un 60 m², ir de una punta a la otra de esa banda son USD 28,320 de diferencia. El estado y la orientación explican buena parte de ese recorrido.
Un aviso en Floresta tarda una mediana de 47 días en salir del mercado, en línea con los 47 días del conjunto que seguimos.
Entre los barrios pegados a Floresta, Flores se publica 11.5% más caro. Si tu búsqueda tolera correr unas cuadras, ahí está la diferencia.
Cómo se compara con los barrios de al lado
| Barrio | Mediana | Diferencia |
|---|---|---|
| Flores | USD 1,795/m² | +11.5% |
Qué mide este reporte
Los números de arriba son la mediana y los percentiles del precio de lista de los departamentos en venta que Santiaguito sigue en Floresta durante septiembre de 2026. No es el mercado completo: es la muestra de avisos que seguimos. Por eso mostramos mediana y rango (robustos a una muestra parcial) y no un promedio ni un total de unidades.
El precio de lista suele estar por encima del cierre real. En CABA la brecha media ronda el 13.4%. Si querés el número de cierre estimado para tu unidad puntual, usá el tasador de Floresta.
Histórico mensual
Cada mes agregamos un corte nuevo de la muestra de Floresta. Estos son los periodos publicados hasta ahora.
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