Comprar departamento en San Telmo
Comprar un departamento en San Telmo (Comuna 1, CABA) arranca en torno a USD 1,810/m² de cierre real. Santiaguito monitorea los portales por vos y te avisa cuando aparece un aviso bien tasado, para que no pagues de más.
¿Cuánto cuesta comprar en San Telmo?
El precio de cierre real en San Telmo ronda los USD 1,810/m² (2026-04). El valor de lista publicado suele estar arriba: en CABA la brecha media entre lista y cierre es 13.4%, así que hay margen para negociar si sabés cuánto vale de verdad.
Cómo comprar bien en San Telmo
Santiaguito monitorea los portales en CABA cada minuto y cruza cada aviso con cierres reales de los últimos 90 días, aplicando el framework 3-6-9-12. Cuando aparece un departamento que vale la pena en San Telmo, te llega por Telegram en menos de 4 minutos, con su tasación y el margen de negociación.
Departamentos en venta en San Telmo
Muestra anonimizada de lo publicado hoy. Sin URL ni datos del anunciante. Para el aviso original, conseguí Santiaguito.
| amb | m² | USD | USD/m² | edad |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 70 | 125,000 | 1,786 | 17d |
| 2 | 59 | 105,000 | 1,780 | 17d |
| 2 | 47 | 57,000 | 1,213 | 17d |
| 4 | 75 | 165,000 | 2,200 | 18d |
| 3 | 69 | 189,000 | 2,739 | 17d |
| 2 | 42 | 65,000 | 1,548 | 18d |
Preguntas sobre comprar en San Telmo
¿Cuánto cuesta comprar un departamento en San Telmo?
El precio de cierre real en San Telmo ronda los USD 1,810/m² (2026-04). Un 2 ambientes de 50 m² cierra cerca de USD 90,500. Ojo: el valor de lista publicado suele estar ~13% arriba del cierre real.
¿Cuántos departamentos en venta hay en San Telmo?
Santiaguito monitorea los portales en San Telmo en tiempo real y cruza cada aviso con cierres reales. Abajo ves una muestra de lo publicado hoy; el catálogo completo se actualiza todo el día.
¿Cómo sé si el precio de un departamento en San Telmo es justo?
Aplicamos el framework 3-6-9-12 sobre el cierre real del barrio, no sobre el precio de lista. Así sabés cuánto ofertar y cuánto margen hay para negociar.
¿Conviene comprar en San Telmo?
Depende de tu presupuesto y de cuánto se mueve el barrio. Santiaguito te avisa cuando aparece un aviso bien tasado en San Telmo, así no pagás de más ni se te escapa la oportunidad.
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