Comprar departamento en Monserrat
Comprar un departamento en Monserrat (Comuna 1, CABA) arranca en torno a USD 1,587/m² de cierre real. Santiaguito monitorea los portales por vos y te avisa cuando aparece un aviso bien tasado, para que no pagues de más.
¿Cuánto cuesta comprar en Monserrat?
El precio de cierre real en Monserrat ronda los USD 1,587/m² (2026-04). El valor de lista publicado suele estar arriba: en CABA la brecha media entre lista y cierre es 13.4%, así que hay margen para negociar si sabés cuánto vale de verdad.
Cómo comprar bien en Monserrat
Santiaguito monitorea los portales en CABA cada minuto y cruza cada aviso con cierres reales de los últimos 90 días, aplicando el framework 3-6-9-12. Cuando aparece un departamento que vale la pena en Monserrat, te llega por Telegram en menos de 4 minutos, con su tasación y el margen de negociación.
Departamentos en venta en Monserrat
Muestra anonimizada de lo publicado hoy. Sin URL ni datos del anunciante. Para el aviso original, conseguí Santiaguito.
| amb | m² | USD | USD/m² | edad |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 68 | 155,000 | 2,279 | 17d |
| 3 | 59 | 74,000 | 1,254 | 16d |
| 2 | 36 | 70,000 | 1,944 | 16d |
| 3 | 79 | 95,000 | 1,203 | 16d |
| 1 | 36 | 85,000 | 2,361 | 16d |
| 1 | 40 | 65,000 | 1,625 | 17d |
Preguntas sobre comprar en Monserrat
¿Cuánto cuesta comprar un departamento en Monserrat?
El precio de cierre real en Monserrat ronda los USD 1,587/m² (2026-04). Un 2 ambientes de 50 m² cierra cerca de USD 79,350. Ojo: el valor de lista publicado suele estar ~13% arriba del cierre real.
¿Cuántos departamentos en venta hay en Monserrat?
Santiaguito monitorea los portales en Monserrat en tiempo real y cruza cada aviso con cierres reales. Abajo ves una muestra de lo publicado hoy; el catálogo completo se actualiza todo el día.
¿Cómo sé si el precio de un departamento en Monserrat es justo?
Aplicamos el framework 3-6-9-12 sobre el cierre real del barrio, no sobre el precio de lista. Así sabés cuánto ofertar y cuánto margen hay para negociar.
¿Conviene comprar en Monserrat?
Depende de tu presupuesto y de cuánto se mueve el barrio. Santiaguito te avisa cuando aparece un aviso bien tasado en Monserrat, así no pagás de más ni se te escapa la oportunidad.
Comprar en barrios cercanos
¿Querés saber cuánto vale tu depto? Tasá tu depto en Monserrat · Ver el mercado de Monserrat
Conseguí SantiaguitoMonitorea los portales por vos y te avisa cuando aparece el departamento que buscás en Monserrat. Sin tarjeta para empezar.