Alquilar departamento en Balvanera
Alquilar un departamento en Balvanera (Comuna 3, CABA) se publica a una mediana de USD 11/m² por mes, sobre 452 avisos que seguimos. Santiaguito monitorea los portales en tiempo real y te avisa apenas se publica algo que te sirve.
¿Cuánto sale alquilar en Balvanera?
El precio del alquiler en Balvanera depende de la oferta del momento. Como referencia de cuán caro es el barrio, el cierre de venta ronda USD 1,450/m² (2025-12). Para el alquiler lo que importa es llegar primero al aviso bueno.
Cómo alquilar bien en Balvanera
Santiaguito monitorea los portales en CABA cada minuto y cruza cada aviso con cierres reales de los últimos 90 días, aplicando el framework 3-6-9-12. Cuando aparece un departamento que vale la pena en Balvanera, te llega por Telegram en menos de 4 minutos, con su tasación y el margen de negociación.
Departamentos en alquiler en Balvanera
Muestra anonimizada de lo publicado hoy. Sin URL ni datos del anunciante. Para el aviso original, conseguí Santiaguito.
| amb | m² | USD | edad |
|---|---|---|---|
| 3 | 75 | 1,000 | 69d |
| 2 | 40 | 0 | 5d |
| 1 | 38 | 0 | 5d |
| sin dato | 20 | 0 | 3d |
| 4 | 53 | 1,000 | 2d |
| 3 | 93 | 2,000 | 3d |
Preguntas sobre alquilar en Balvanera
¿Cuánto sale alquilar un departamento en Balvanera?
La mediana de los alquileres publicados que seguimos en Balvanera es de USD 11/m² por mes, sobre 452 avisos activos. Un 2 ambientes de 50 m² se publica cerca de USD 550 mensuales. El 50% del medio va de USD 9 a USD 12/m².
¿Cuánto cambia el alquiler según los ambientes en Balvanera?
Sobre los avisos que seguimos en Balvanera: 1 ambiente USD 12/m² (149 avisos), 2 ambientes USD 11/m² (187 avisos), 3 ambientes USD 9/m² (73 avisos), 4+ ambientes USD 8/m² (39 avisos). Los monoambientes suelen tener el m² más caro y la diferencia se achica a partir de los 3 ambientes.
¿Qué tan rápido se alquila en Balvanera?
Un aviso de alquiler en Balvanera lleva una mediana de 26 días publicado. Lo que está bien de precio se va antes de esa mediana, así que conviene tener la documentación lista y responder rápido.
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