Tasador de departamentos en Villa General Mitre
Estimá el precio de cierre real de tu depto en Villa General Mitre (Comuna 11, CABA). Usamos data de cierre, no de lista. Cierre actual: USD 1,790/m² (2026-04). Brecha promedio CABA: 13.4% lista vs cierre.
Cómo se calcula la tasación en Villa General Mitre
Aplicamos la regla 3-6-9-12 sobre el cierre real del barrio. 3 variables de ubicación, 6 de edificio, 9 inmutables de la unidad, 12 de mantenimiento. Cada variable pondera el USD/m² base hacia arriba o hacia abajo dentro de los topes del framework: ±20% ubicación, ±10% edificio, ±20% mantenimiento.
El precio de cierre que ves arriba (USD 1,790/m²) sale del knowledge base de Santiaguito. Es el valor al que efectivamente se vendieron unidades en Villa General Mitre, no el de lista publicada (que en CABA suele estar 13% más alto).
Limitaciones de la tasación online
El form pide pocos datos para que sea rápido. Eso significa que no captamos cosas que sí cambian el precio: vista, estado real de pisos y aberturas, calidad constructiva del edificio, ruido del entorno, contramarcha, salidas a contrafrente, expensas exactas. Siempre validá con un asesor antes de listar o de hacer una oferta.
Tasá un depto en barrios cercanos
Querés alertas en Villa General Mitre?
Santiaguito monitorea ZonaProp en tiempo real y te avisa por Telegram cuando aparece un aviso bien tasado en Villa General Mitre. Sin marcas, sin spam, sin tarjeta para empezar.
Instalar Santiaguito
Sin tarjeta. Sin permanencia. Cancelás con un click.