Comprar departamento en Colegiales
Comprar un departamento en Colegiales (Comuna 13, CABA) arranca en torno a USD 2,328/m² de cierre real. Santiaguito monitorea los portales por vos y te avisa cuando aparece un aviso bien tasado, para que no pagues de más.
¿Cuánto cuesta comprar en Colegiales?
El precio de cierre real en Colegiales ronda los USD 2,328/m² (2025-12). El valor de lista publicado suele estar arriba: en CABA la brecha media entre lista y cierre es 13.4%, así que hay margen para negociar si sabés cuánto vale de verdad.
Cómo comprar bien en Colegiales
Santiaguito monitorea los portales en CABA cada minuto y cruza cada aviso con cierres reales de los últimos 90 días, aplicando el framework 3-6-9-12. Cuando aparece un departamento que vale la pena en Colegiales, te llega por Telegram en menos de 4 minutos, con su tasación y el margen de negociación.
Departamentos en venta en Colegiales
Muestra anonimizada de lo publicado hoy. Sin URL ni datos del anunciante. Para el aviso original, conseguí Santiaguito.
| amb | m² | USD | USD/m² | edad |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 69 | 171,000 | 2,478 | 17d |
| 2 | 75 | 235,000 | 3,133 | 17d |
| 3 | 98 | 247,000 | 2,520 | 17d |
| 4 | 178 | 595,000 | 3,343 | 17d |
| 4 | 80 | 173,000 | 2,163 | 17d |
| 3 | 76 | 186,000 | 2,447 | 17d |
Preguntas sobre comprar en Colegiales
¿Cuánto cuesta comprar un departamento en Colegiales?
El precio de cierre real en Colegiales ronda los USD 2,328/m² (2025-12). Un 2 ambientes de 50 m² cierra cerca de USD 116,400. Ojo: el valor de lista publicado suele estar ~13% arriba del cierre real.
¿Cuántos departamentos en venta hay en Colegiales?
Santiaguito monitorea los portales en Colegiales en tiempo real y cruza cada aviso con cierres reales. Abajo ves una muestra de lo publicado hoy; el catálogo completo se actualiza todo el día.
¿Cómo sé si el precio de un departamento en Colegiales es justo?
Aplicamos el framework 3-6-9-12 sobre el cierre real del barrio, no sobre el precio de lista. Así sabés cuánto ofertar y cuánto margen hay para negociar.
¿Conviene comprar en Colegiales?
Depende de tu presupuesto y de cuánto se mueve el barrio. Santiaguito te avisa cuando aparece un aviso bien tasado en Colegiales, así no pagás de más ni se te escapa la oportunidad.
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